七夕买房忙 小编教你选购婚房的4大要素 - 阿凡提中介加盟总部 
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    七夕买房忙 小编教你选购婚房的4大要素
    转眼又是一年七夕时。婚房不该是个沉重的话题,尤其是在中国情人节这种甜蜜氛围里。我们不要裸婚,也不需要像七仙女和董永那样一年才见一次面。小编送来了选购婚房的4大要点,一起约“惠”告别裸婚吧。

      要素一:梯度选择不必一步到位

      选购婚房的选择出发点是有多大能力办多大事,那就是要掌握好梯度消费的原则。新结婚的年轻人大多经济实力还不很强,在这种情况下如果为了面子工程而追求一步到位,就有可能因此而背上沉重的包袱,成为不折不扣的“负翁”一族。而且在对未来的房地产走势还不明朗的情况下,这一点就显得更为重要了。

      所谓梯级选购婚房的理念想必大家都已经很清楚了,这是指在一个房地产市场中,购房者先租后买、先买旧后买新、先买小后买大、先买普通后买高档、先投资创业后安家养老的购房理念。对选购婚房的梯度消费选择其实也是一样的道理,虽然结婚可以说是步入了一个新的人生阶段,但此时选购婚房者未来的收入、工作等还存在较大的变数,说到底,这是还处在梯级购房的初级阶段。当然这里要特别提醒大家的是,如果你现在的经济实力还不够买房,其实租房也是解决婚房问题的好手段。

      要素二:制定资金预算

      购置婚房,首要的就是资金问题。对于大多数准备结婚的新人而言,由于事业期较短,手上的购房款也就不会太充裕。而且同时还要考虑装修、筹备婚礼等各项支出,因此新人们在买房之前就要做好购房预算,在经济承受能力范围内,最大可能地实现居住的舒适和方便。

      一般来说,房屋的首付不会低于总价的三成,因此新人们选房时要考虑自己可以承受的房屋总价,首付额度以及每月还贷的额度。如果每月还贷额过高,在遇到突发事件时很难周转应对。建议新人们根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型,一方面缓解自身的还贷压力,保证婚后的生活质量;另一方面,如果事业发展顺利,还可以提前还贷。

      要素三:选定婚房大致区域

      选定婚房所在的大区域需要综合各方面因素考虑。首先是区域环境。害怕噪音、吵闹的最好就不要选择商业中心区域;喜欢热闹便利的,郊区的房产就不适宜作为长居的婚房。

      其次要考虑交通成本。对于处在事业期的新人,尤其是朝九晚五的新人上班族来说,选择一个交通便利的楼盘,绝对是聪明的选择。通常情况下,选择的楼盘要兼顾双方上班时间成本、交通费用成本,同时适当考虑就近照顾父母。

      最后还要考虑社区配套。开门七件套,柴、米、油、盐、酱、醋、茶,缺少任何一样都会使新人们的生活受到一些影响。完善商业的配套,无疑是新人们品质生活的保证。如果楼盘所在区域配套成熟,有大型卖场等公共设施是比较理想的,可以降低不少生活成本。否则要考察小区周边是否有便利店、菜场、银行、饭店等一些基础的商业配套,以基本生活便利为佳。

      要素四:选定婚房楼盘、户型

      选婚房选婚房,最重要的当然还是房子本身。在选择一个楼盘的,先要看这个楼盘是否“五证”齐全(国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、商品房预售许可证),开发商资质如何等等,一定要选择有保证的房子,不然喜事临近却要到处“扯皮”,会影响情绪的。

      户型是婚房必须考虑的问题之一。如果只有新人居住,那么选择可能以中小户型为主,楼层选择也较多。如果是和长辈一起居住,户型就要考虑稍大的3室至四室,在卫生间方面也以两个为宜,而楼层方面,如果是多层住宅尽量考虑稍低层。

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